Maison à vendre 5 chambres à Kayl

  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5 Ares
  • Prix de vente : 1 495 000 €
  • Disponibilité :
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

Proximmo, vous propose en exclusivité une MAISON JUMELEE avec 1 LOGEMENT INTEGRE dans la commune de Kayl d'une surface totale de 275 m2 brut et d'une surface nette 210 m2.

Appartement 1 chambre au RDC de 54m2 :

- Hall d'entrée (2m2),
- Séjour/cuisine (22m2)
- 1 chambre (14m2)
- 1 Salle de douche avec WC (4m2)
- 1 terrasse (25m2)
- 1 jardin
- 1 emplacement intérieur
- 1 emplacement extérieur
- 1 cave

Le duplex 3 chambres au 1er étage de 150 m2 :

- Hall d'entrée (12m2) avec loggia (3m2)
- Séjour cuisine (30m2) donnant un accès à une terrasse (14m2)
- 2 salles de douche avec WC (4m2)
- 1 suite parentale avec salle de bain (20m2) avec terrasse (11m2)
- 3 chambres (11, 13 et 14m2)
- 1 terrasse (14m2)
- 1 jardin
- 1 emplacement intérieur
- 1 emplacement extérieur
- 1 cave.

Prestations haut de gamme :

- Maison passive classe AAA
- Toiture plate
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur type Buderus ou équivalent
- VMC double flux Zehnder
- Peintures incluses 2 couches sur Varioflies
- Portes intérieures bois massif
- Robinetterie italienne Gessi
- Appareillage électrique Merten
- Extérieurs et aménagements inclus,...

Venez-vite découvrir ce nouveau projet ! VUE AVANT ET ARRIERE EXCEPTIONNEL, toutes commodités et axes routiers a moins de 5 minutes !

Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Nous restons à votre disposition pour une présentation de la maison et du cahier de charges, n'hésitez pas à contacter M. Tofic BOUCHOUKA au +352 661 612 546 ou bien par mail : tofic@citra.lu


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Proximmo, exclusively offers you a semi-detached house with 1 integrated flat in the town of Kayl with a total surface area of 275 sqm gross and 210 sqm net.

1 bedroom flat on the ground floor of 52sqm :

- Entrance hall (2 sqm),
- Living room/kitchen (22 sqm)
- 1 bedroom (14 sqm)
- 1 shower room with WC (4 sqm)
- 1 terrace (25 sqm)
- 1 garden (85 sqm)
- 1 indoor parking slot
- 1 outside pparking slot
- 1 cellar

The duplex 3 bedrooms on the 1st floor of 150 sqm :

- Entrance hall (12 sqm) with loggia (3 sqm)
- Living room kitchen (30 sqm) with access to a terrace (14 sqm)
- 2 shower rooms with WC (4 sqm)
- 1 master suite with bathroom (20 sqm) with terrace (11 sqm)
- 3 bedrooms (11, 13 and 14 sqm)
- 1 terrace (14 sqm)
- 1 garden (85 sqm)
- 1 indoor parking slot
- 1 outdoor parking slot
- 1 cellar.

High quality services:

- Passive house class AAA
- Flat roof
- Triple glazed windows
- Heated underfloor with Buderus heating pump or equivalent
- Zehnder double flow ventilation
- Painting included 2 coats on Varioflies
- Solid wood interior doors
- Gessi Italian taps
- Merten electrical equipment
- Exteriors and fittings included,...

Come and discover this new project! EXCEPTIONAL FRONT AND REAR VIEW, all amenities and main roads less than 5 minutes away!

All prices are subject to 3% VAT, subject to authorisation by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

We remain at your disposal for a presentation of the house and the specifications, do not hesitate to contact Mr. Tofic BOUCHOUKA at +352 661 612 546 or by mail : tofic@citra.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche4

Extérieur

Terrain5.00 ares
TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 38 92 16
+352 691 231 299

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Localisation

Kayl