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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 5 chambres à Kayl
Description
Proximmo, vous propose en exclusivité une MAISON JUMELEE avec 1 LOGEMENT INTEGRE dans la commune de Kayl d'une surface totale de 290 m2 brut et d'une surface nette 210 m2.Appartement 1 chambre au RDC de 55m2 :
- Hall d'entrée (2m2),
- Séjour/cuisine (24.5m2)
- 1 chambre (13.5m2)
- 1 Salle de douche avec WC (4m2)
- 1 terrasse (27.85m2)
- 1 jardin (95m2)
- 1 emplacement intérieur
- 1 emplacement extérieur
- 1 cave
Le duplex 3 chambres au 1er étage de 155m2 :
- Hall d'entrée (12m2) avec loggia (3m2)
- Séjour cuisine (42m2) donnant un accès à une terrasse (15m2)
- 2 salles de douche avec WC (4m2)
- 1 suite parentale avec salle de bain (24m2) avec terrasse (11m2)
- 3 chambres (16, 13 et 12m2)
- 1 terrasse (16m2)
- 1 jardin (95m2)
- 1 emplacement intérieur
- 1 emplacement extérieur
- 1 cave.
Prestations haut de gamme :
- Maison passive classe AAA
- Toiture plate
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur type Buderus ou équivalent
- VMC double flux Zehnder
- Peintures incluses 2 couches sur Varioflies
- Portes intérieures bois massif
- Robinetterie italienne Gessi
- Appareillage électrique Merten
- Extérieurs et aménagements inclus,...
Venez-vite découvrir ce nouveau projet ! VUE AVANT ET ARRIERE EXCEPTIONNEL, toutes commodités et axes routiers a moins de 5 minutes !
Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Nous restons à votre disposition pour une présentation de la maison et du cahier de charges, n'hésitez pas à contacter M. Tofic BOUCHOUKA au +352 661 612 546 ou bien par mail : tofic@citra.lu
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Proximmo, exclusively offers you a semi-detached house with 1 integrated flat in the town of Kayl with a total surface area of 290sqm gross and 210sqm net.
1 bedroom flat on the ground floor of 55sqm :
- Entrance hall (2 sqm),
- Living room/kitchen (24.5 sqm)
- 1 bedroom (13.5 sqm)
- 1 shower room with WC (4 sqm)
- 1 terrace (27.85 sqm)
- 1 garden (95 sqm)
- 1 indoor parking slot
- 1 outside pparking slot
- 1 cellar
The duplex 3 bedrooms on the 1st floor of 155 sqm :
- Entrance hall (12 sqm) with loggia (3 sqm)
- Living room kitchen (42 sqm) with access to a terrace (15 sqm)
- 2 shower rooms with WC (4 sqm)
- 1 master suite with bathroom (24 sqm) with terrace (11 sqm)
- 3 bedrooms (16, 13 and 12 sqm)
- 1 terrace (16 sqm)
- 1 garden (95 sqm)
- 1 indoor parking slot
- 1 outdoor parking slot
- 1 cellar.
High quality services:
- Passive house class AAA
- Flat roof
- Triple glazed windows
- Heated underfloor with Buderus heating pump or equivalent
- Zehnder double flow ventilation
- Painting included 2 coats on Varioflies
- Solid wood interior doors
- Gessi Italian taps
- Merten electrical equipment
- Exteriors and fittings included,...
Come and discover this new project! EXCEPTIONAL FRONT AND REAR VIEW, all amenities and main roads less than 5 minutes away!
All prices are subject to 3% VAT, subject to authorisation by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
We remain at your disposal for a presentation of the house and the specifications, do not hesitate to contact Mr. Tofic BOUCHOUKA at +352 661 612 546 or by mail : tofic@citra.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bainOui
Salles de douche4
Extérieur
Terrain5.00 ares
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garages2
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui