Maison à vendre 5 chambres à Kayl

Description

Proximmo, vous propose en exclusivité une MAISON JUMELEE avec 1 LOGEMENT INTEGRE dans la commune de Kayl d'une surface totale de 290 m2 brut et d'une surface nette 210 m2. Appartement 1 chambre au RDC de 55m2 : - Hall d'entrée (2m2), - Séjour/cuisine (24.5m2) - 1 chambre (13.5m2) - 1 Salle de douche avec WC (4m2) - 1 terrasse (27.85m2) - 1 jardin (95m2) - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - 1 cave Le duplex 3 chambres au 1er étage de 155m2 : - Hall d'entrée (12m2) avec loggia (3m2) - Séjour cuisine (42m2) donnant un accès à une terrasse (15m2) - 2 salles de douche avec WC (4m2) - 1 suite parentale avec salle de bain (24m2) avec terrasse (11m2) - 3 chambres (16, 13 et 12m2) - 1 terrasse (16m2) - 1 jardin (95m2) - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - 1 cave. Prestations haut de gamme : - Maison passive classe AAA - Toiture plate - Fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol avec pompe à chaleur type Buderus ou équivalent - VMC double flux Zehnder - Peintures incluses 2 couches sur Varioflies - Portes intérieures bois massif - Robinetterie italienne Gessi - Appareillage électrique Merten - Extérieurs et aménagements inclus,... Venez-vite découvrir ce nouveau projet ! VUE AVANT ET ARRIERE EXCEPTIONNEL, toutes commodités et axes routiers a moins de 5 minutes ! Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation de la maison et du cahier de charges, n'hésitez pas à contacter M. Tofic BOUCHOUKA au +352 661 612 546 ou bien par mail : tofic@citra.lu ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Proximmo, exclusively offers you a semi-detached house with 1 integrated flat in the town of Kayl with a total surface area of 290sqm gross and 210sqm net. 1 bedroom flat on the ground floor of 55sqm : - Entrance hall (2 sqm), - Living room/kitchen (24.5 sqm) - 1 bedroom (13.5 sqm) - 1 shower room with WC (4 sqm) - 1 terrace (27.85 sqm) - 1 garden (95 sqm) - 1 indoor parking slot - 1 outside pparking slot - 1 cellar The duplex 3 bedrooms on the 1st floor of 155 sqm : - Entrance hall (12 sqm) with loggia (3 sqm) - Living room kitchen (42 sqm) with access to a terrace (15 sqm) - 2 shower rooms with WC (4 sqm) - 1 master suite with bathroom (24 sqm) with terrace (11 sqm) - 3 bedrooms (16, 13 and 12 sqm) - 1 terrace (16 sqm) - 1 garden (95 sqm) - 1 indoor parking slot - 1 outdoor parking slot - 1 cellar. High quality services: - Passive house class AAA - Flat roof - Triple glazed windows - Heated underfloor with Buderus heating pump or equivalent - Zehnder double flow ventilation - Painting included 2 coats on Varioflies - Solid wood interior doors - Gessi Italian taps - Merten electrical equipment - Exteriors and fittings included,... Come and discover this new project! EXCEPTIONAL FRONT AND REAR VIEW, all amenities and main roads less than 5 minutes away! All prices are subject to 3% VAT, subject to authorisation by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. We remain at your disposal for a presentation of the house and the specifications, do not hesitate to contact Mr. Tofic BOUCHOUKA at +352 661 612 546 or by mail : tofic@citra.lu