Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Nocher

  • Référence : 9 B, Nocher
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-116,80 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,8 Ares
  • Prix de vente : 495 000 €
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

CITRA Immobilière vous présente ce nouveau projet d'une maison jumelée libre de 3 côtés sur un beau terrain plat, dans le village de Nocher, à 7 km de Wiltz et 5 de Kautenbach (Gare CFL Ligne 10 directe vers Luxembourg, parkings gratuits).

La maison libre de 4 côtés se veut "bi-familiale" : la partie avant (que nous vous présentons ici) se conçoit comme un vaste appartement "triplex" avec terrasse, car port pour deux voitures et un emplacement extérieur, et partie du jardin.

Les deux parties de la maison sont totalement indépendantes et permettent des vies complètement séparées, seul l'espace de circulation des voitures est commun.

Hall d'entrée (12 m²) avec WC séparé, bureau / cellier - cave à vins / atelier de bricolage (12 m²), séjour / living avec espace culinaire ouvert (42,5 m²) donnant sur la terrasse (20 m²), le jardin "suspendu" (15 m²) et le jardin avant, trois chambres à coucher (14,5, 11 et 8,5 m²), salle de bains avec WC (6,5 m²), salle de douche (3 m²), buanderie (3,5 m²) et débarras / rangement (3,3 m²), car port pour deux voitures (29 m²) et un emplacement extérieur.

Construction traditionnelle, toit en ardoises, chauffage par le sol, pompe à chaleur, triple vitrage, isolations poussées.

Cadre calme, verdoyant et campagnard. Tout près du Lac de la Haute-Sûre.
Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment se balader...

Prix de vente clé en main (TVA 3 %) : 495.000,- €.
Terrain de l'ensemble de 7,84 ares, dont 3,70 ares de surface verte.

Centre commercial de Pommerloch (Knauf Center avec grandes surfaces traditionnelle et hard discounters, et tous les commerces utiles : alimentation, vêtements, pharmacie, optique, home decor, pompes à essence, car-wash, ...) à 11 km (10 min en voiture, et sans embouteillage...).

À 26 km d'Ettelbruck ou de Bastogne.

Pour de plus amples informations : Axel LEHSSINI, 691 231 299.

Caractéristiques

Intérieur

Salon42.50 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.80 ares
Terrasse20.00 m²
Jardin370 m²

Voiture

Places de parking3

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352 26 38 92 16
+352 691 231 299

Vous
 
Champs obligatoire
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Rue : 9 B, Kautebacherwée