Maison jumelée à vendre 4 chambres à Nocher

  • Référence : Nocher 9 C
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-149,79 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,8 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 545 000 €
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

*** SOUS RÉSERVATION ***

Prox'Immo vous présente ce nouveau projet d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, sur un beau terrain plat, dans le village de Nocher, à 7 km de Wiltz et 5 de Kautenbach (Gare CFL Ligne 10 directe vers Luxembourg, parkings gratuits).

La maison libre de 4 côtés se veut "bi-familiale" : la partie arrière (que nous vous présentons ici) se conçoit comme une maison jumelée tournée vers le jardin, avec garage pour une voiture (25 m²) et 2 emplacements extérieurs. Les deux parties de la maison sont totalement indépendantes et permettent des vies complètement séparées, seul l'espace de circulation des voitures est commun.

Hall d'entrée (7,5 m²) avec WC séparé, séjour / living avec espace culinaire ouvert (44 m²) donnant sur la grande terrasse (29 m²) et le large jardin arrière, suite parentale avec dressing et salle de bains (25 m²), trois chambres à coucher (13, 12,5 et 12 m²), salle de douche avec WC (7,5 m²), buanderie (3,3 m²), garage pour une voiture (25 m²) et 2 emplacements.

Chauffage par le sol, pompe à chaleur, triple vitrage, toiture en ardoises, isolations poussées.

Cadre calme, verdoyant et campagnard. Tout près du Lac de la Haute-Sûre.
Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment se balader...

Prix de vente clé en mains (TVA 3 %) : 545.000,- €.
Terrain de l'ensemble de 7,80 ares, dont 3,70 ares de surface verte.

Toutes les facilités d'accès aisé : centre commercial de Pommerloch (Knauf Center avec grandes surfaces traditionnelle et hard discounters, et tous les commerces utiles : alimentation, vêtements, pharmacie, optique, home decor, pompes à essence, car-wash, ...) à 11 km, centre administratif et nombreux commerces, restaurants, piscine, etc. à Wiltz.

À 26 km d'Ettelbruck ou de Bastogne.

Pour de plus amples informations : Axel LEHSSINI, 691 231 299.

Caractéristiques

Intérieur

Salon44.00 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.80 ares
Terrasse29.00 m²
Jardin370 m²

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352 26 38 92 16
+352 691 231 299

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Localisation

Rue : 9 C, Kautebacherwée