Triplex à vendre 3 chambres à Nocher

  • Référence : 9 B, Nocher
  • Type : Triplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-116,80 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,84 Ares
  • Prix de vente : 495 000 €
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

CITRA Immobilière vous présente ce nouveau projet d'une maison jumelée libre de 3 côtés sur un beau terrain plat, dans le village de Nocher, à 7 km de Wiltz et 5 de Kautenbach (Gare CFL Ligne 10 directe vers Luxembourg, parkings gratuits). Environnement résidentiel. Arrêt de bus à 30 m.

La maison libre de 4 côtés se veut "bi-familiale" : la partie avant (que nous vous présentons ici) se conçoit comme un vaste appartement "triplex" avec terrasse, car port pour deux voitures et un emplacement extérieur, et partie du jardin.

Les deux parties de la maison sont totalement indépendantes et permettent des vies complètement séparées, seul l'espace de circulation des voitures est commun.

Hall d'entrée (12 m²) avec WC séparé, bureau / cellier - cave à vins / atelier de bricolage (12 m²), séjour / living avec espace culinaire ouvert (42,5 m²) donnant sur la terrasse (20 m²) avec zone verte (± 20 m²) et le jardin avant, trois chambres à coucher (14,5, 11 et 8,5 m²), salle de bains avec WC (6,5 m²), salle de douche (3 m²), buanderie (3,5 m²) et débarras / rangement (3,3 m²), car port pour deux voitures (29 m²) et un emplacement extérieur.

Construction traditionnelle, toit en ardoises, chauffage par le sol, pompe à chaleur, triple vitrage.

Cadre calme, verdoyant et campagnard. Tout près du Lac de la Haute-Sûre.
Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment se balader...

Prix de vente clé en main (TVA 3 % incluse) : 495.000,- €.
Terrain de l'ensemble de 7,84 ares, dont ±3,70 ares de surface verte.

Centre commercial de Pommerloch (Knauf Center avec grandes surfaces traditionnelle et hard discounters, et tous les commerces utiles : alimentation, vêtements, pharmacie, optique, home decor, pompes à essence, car-wash, ...) à 11 km.

À 26 km d'Ettelbruck ou de Bastogne.

Pour de plus amples informations :621 344 644.

Caractéristiques

Intérieur

Salon42.50 m2
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.84 ares
Terrasse20.00 m²
Jardinoui

Voiture

Places de parking3

Autres

Buanderieoui
Cave à vinoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352 26 38 92 16
+352 691 231 299

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